华昭府处在中法航空大学旁，近距瓶窑第二小学；规划了8幢11F小高层和24幢5-6F洋房，精装限价2.05万元/㎡，加推48套，主力户型约158-256㎡，总价起步约347万元。

云熙规划了14幢7-11F小高层，近距2号线良渚站、中国美术学院、运溪高架等；

(相关资料图)

整盘精装限价3.041万元/㎡，加推150套，主力户型约107-133㎡，总价起步约307万元。

爱达1872自带花园城商业综合体，51万方综合性大盘，近距15号线崇杭街站、上亿广场；

精装限价2.36万元/㎡，首开280套，主力户型约106-126㎡，总价起步约194万元。

湖翠云来府处在艺尚小镇北侧，大概率近距规划18号线文正街站；

整盘规划了13幢15-16F高层，精装限价2.978万元/㎡，加推86套，主力户型约168-200㎡，总价起步约380万元。

华昭府

| PART 1 |

摇号信息

摇号房源：20、25号楼（1-6F）

均价：精装限价20500元/㎡，装修标准2500元/㎡

主力户型：洋房约158㎡户型8套，178㎡户型8套，180㎡户型24套，256㎡户型8套

廊内无房户倾斜：20%比例，10户

廊内人才倾斜：10%比例，5户

廊内其他家庭：20%比例，11户

廊外无房户倾斜：20%比例，9户

廊外人才倾斜：10%比例，4户

验资门槛：冻结资金首套50万，其他70万

登记时间：8.13-8.15

| PART 2 |

配套介绍&楼幢、户型分析

| 配套介绍 |

楼盘规划了8幢11F小高层和24幢5-6F洋房，小区出入口设在东侧、北侧。

楼盘西侧即为在建中法航空大学，与瓶窑镇政府之间距离约1.2km，与瓶窑第二小学之间距离约300m。

楼盘东北侧为安置房，北侧为在建观山路及星创杭启云珹府，南侧靠近河道。

| 楼幢分析 |

20号楼 → 无明显不利因素；

25号楼 → 北侧设有垃圾收集点。

| 户型分析 | （点击图片放大观看）

| PART 3 |

一房一价、噪声表、选房建议

| 选房建议|→

1. 所处位置：20、25号楼包含158㎡、178㎡、180㎡、256㎡；

2.采光因素：采光影响较小；

3.噪声因素：道路噪声影响较小；

4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；

5.价格因素：约256㎡户型边套价格高于中间套；约180㎡户型3F价格高于4、5F。

建议优选20号楼东边套，其次选择25号楼东边套，再次选择20号楼西边套，再次选择25号楼西边套，再次选择20号楼中间套，再次选择25号楼中间套；

在楼层选择上，优先中高楼层。

云熙

| PART 1 |

摇号信息

摇号房源：2号楼（2-7F）、5号楼（2-10F）、11号楼（2-11F）

均价：精装限价30410元/㎡，装修标准3500元/㎡

主力户型：约107㎡户型36套，122㎡户型54套，133㎡户型60套

廊内无房户倾斜：20%比例，预计30户

廊内人才倾斜：10%比例，预计15户

廊内其他家庭：20%比例，预计

廊外无房户倾斜：20%比例，预计30户

廊外人才倾斜：10%比例，预计15户

验资门槛：冻结资金首套80万，其他110万

登记时间：8.13-8.15

| PART 2 |

配套介绍&楼幢、户型分析

| 配套介绍 |

楼盘规划了14幢7-11F小高层，小区出入口设在10、13号楼之间，和14、15号楼之间，人行还可以通过6、9号楼之间。

楼盘与2号线良渚站之间距离约250m，西侧靠近中国美术学院，与运溪高架之间距离约450m。

楼盘东侧为在建安置房及幼儿园，南侧为在建安置房及规划绿地，北侧为河道。

| 楼幢分析 |

2号楼 → 北侧设有消防登高场地、配电房；

5号楼 → 南侧设有消防登高场地；北侧设有配电房；

11号楼 → 北侧设有消防登高场地。

| 户型分析 | （点击图片放大观看）

| PART 3 |

一房一价、噪声表、日照表、选房建议

| 约107㎡、122㎡、133㎡选房建议|→

1. 所处位置：约107㎡为2号楼整幢，约122㎡为5号楼整幢，约133㎡为11号楼整幢；

2.采光因素：11号楼南侧有一定采光影响；

3.噪声因素：2号楼南侧有一定道路噪声影响；

4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；

5.价格因素：正常楼层总价最高在次顶楼，每层之间价差不大。

在选择107㎡时，建议优选2号楼东西边套，其次选择2号楼中间套；

在选择122㎡时，建议优选5号楼东西边套，其次选择5号楼中间套；

在选择133㎡时，建议优选11号楼东西边套，其次选择11号楼中间套；

在楼层选择上，2、5号楼不排斥优选中间楼层，11号楼建议优选中高楼层；顶楼价格接近于3F或介于3、4F，建议优先于3F前选择。

爱达1872

| PART 1 |

摇号信息

摇号房源：7、8号楼（2-24F）、11号楼（2-25F）

均价：精装限价 23600元/㎡，装修标准3000元/㎡

主力户型：约106㎡户型140套，112㎡户型116套，125㎡户型24套

无房户倾斜：50%比例，约140户

人才倾斜：20%比例，约56户

验资门槛：资金存款证明60万

登记时间：8.12-8.14

| PART 2 |

配套介绍&楼幢、户型分析

| 配套介绍 |

项目占据了三个区位，其中东北区为规划花园城；

此次首开为西北侧住宅，规划了13幢高层，小区出入口设在7、8号楼之间，及9、13号楼之间。

楼盘此次开盘住宅部分与15号线崇杭街站之间距离约500m，与上亿广场之间距离约550m。

| 楼幢分析 |

7号楼 → 西侧为小区出入口，设有机动车地下车库出入口；东侧设有地面机动车停车位，裙房设有变电所；南侧设有地面机动车停车位；北侧设有消防登高场地、垃圾收集点；

8号楼 → 东侧为小区出入口，设有机动车地下车库出入口；西侧设有机动车地下车库出入口、地面机动车停车位、地面非机动车停车位、快充专变、变电所、开闭所；南侧设有地面机动车停车位；北侧设有消防登高场地；北侧设有垃圾收集点；

11号楼 → 北侧设有消防登高场地；南侧设有垃圾收集点。

| 户型分析 | （点击图片放大观看）

| PART 3 |

一房一价、噪声表、日照表、选房建议

| 约106㎡、112㎡、126㎡选房建议|→

1. 所处位置：约106㎡在7、8、11号楼中间套；约112㎡在11号楼东边套、7、8号楼东西边套；约126㎡为11号楼西边套；

2.采光因素：11号楼南侧低楼层有一定采光影响；

3.噪声因素：7、8号楼南侧有一定道路噪声影响；

4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；

5.价格因素：总价最高在21-23F或及24F，每层之间价差不大，18F价差明显，不介意可考虑。

在选择106㎡时，建议优选11号楼中间套，其次选择7、8号楼中间套；

在选择112㎡时，建议优选11号楼东边套，其次选择7号楼西边套、8号楼东边套，再次选择7号楼东边套、8号楼西边套；

在楼层选择上，11号楼建议优选中高楼层，7、8号楼不排斥优选中间楼层；顶楼价格接近于5F，建议优先于4F前选择。

湖翠云来府

| PART 1 |

摇号信息

摇号房源：1、2号楼（2-15F）、10号楼（2-16F）

均价：精装限价29780元/㎡，装修标准3000元/㎡

主力户型：约168㎡户型58套，约200㎡户型28套

无房户倾斜：30%比例，约25户

人才倾斜：10%比例，约8户

验资门槛：资金存款证明首套120万，其他160万

登记时间：8.12-8.14

| PART 2 |

配套介绍&楼幢、户型分析

| 配套介绍 |

楼盘规划了13幢15-16F高层，小区出入口设在6、9号楼之间，和4、7号楼之间。

楼盘与规划18号线文正街之间距离约700m，西侧为良熟生活广场，南侧为艺尚小镇；

东北侧为在建省交投项目，西南侧设有规划办公及幼儿园，西北侧为锦良嘉苑。

| 楼幢分析 |

1号楼 → 西侧设有非机动车地下车库出入口；北侧设有开闭所、配电房、消防登高场地、垃圾收集点；

2号楼 → 东侧设有非机动车地下车库出入口；西侧设有配电房、垃圾收集点；北侧设有消防登高场地；

10号楼 → 南侧设有配电房、消防登高场地、垃圾收集点。

| 户型分析 | （点击图片放大观看）

| PART 3 |

一房一价、噪声表、日照表、选房建议

| 约168㎡、200㎡选房建议|→

1. 所处位置：约168㎡为2、10号楼整幢，约200㎡为1号楼整幢；

2.采光因素：10号楼南侧有一定采光影响；

3.噪声因素：周边均有一定道路噪声影响；

4. 户型因素：东西边套户型一致；

5.价格因素：1、2号楼总价最高在13F，每层之间价差不大；10号楼总价最高在次顶楼13、15F，每层之间价差不大。

在选择168㎡时，综合价格和视野，建议优选2号楼高楼层，东西边套看个人喜好；其次选择10号楼西边套，再次选择10号楼东边套；

在选择200㎡时，建议优选1号楼西边套，其次选择1号楼东边套；

在选择1、2号楼时，优选高楼层；在选择10号楼时，建议优选中高楼层；

顶楼价格介于4、5F，10号楼顶楼建议优先于4F前选择，1、2号楼顶楼看个人喜好可以适当优先。

-END-

文/阿寻  编辑/阿寻